評論限購松綁促樓市走量 假高潮之後等真高潮
&重劃區民間信用貸款emsp; 原標題：評論：限購松綁促樓市走量 假高潮之後等真高潮
限購一松綁，不少開發商反應神速，趁機大做文章。尤其是此前深受限購影響的豪宅，再次"制造"出日銷數億元的奇跡。市場反應真這麼迅速？限貸未放開，光靠限購松綁就立刻能令市場產生高潮？借用一位房產資深人士的俏皮話說："揣著明白裝糊塗，自己享受假高潮。"譬如豪宅在限購松綁後的成交，大多是由原來的線下合同轉成線上協議而已。當然，豪宅開發商鬱悶已久，好不容易逮到機會，即使假高潮一下，亦無可厚非。
普通購房者更關註的是，是不是可以入市瞭，接下去樓市會不會迎來真的高潮，房價會不會反彈？據說，在限購松綁前的房地產研討會上，與會領導最擔心的也是，限購松綁後房價會不會暴漲？而數據顯示，限購松綁後的首周並未成倍放量，主城區成交均價不升反降(限購松綁之前9日均價23897元/平方米，松綁後9日均價23684元/平方米)。相反，由於沒有限貸放松政策的及時跟進，開發商都想抓住限購松綁帶來的黃金時機盡快出貨，以價換量。某品牌開發商明確以"回籠資金"為首要任務，其旗下樓盤均會進行大規模的促銷，甚至包括豪宅，倘若如此，其他開發商不跟進都難。
對於購房者而言，購房的黃金時機或已經到來。限購松綁後，市場預期漸趨平穩，不少板塊在經歷價格戰後，價格已回到數年前。加上多數開發商依舊會以價換量，購房者可以在低位買到好房源。
至於市場真正的高潮何時到來，還得等待包括限貸政策在內的後續政策走向。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/14114354071.shtml
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