專傢不動產登記全國聯網有利於房地產稅開征房貸信貸利息信貸銀行業務貸款全省皆可處理
??12月22日，中國政府網公佈《不動產登記暫行條例》(下稱條例)，國傢將實行不動產統一登記制度，包括房屋等不動產信息將被納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，並實現各層級政府和財政、稅務等各部門登記信息實時共享。
??社科院財經戰略研究院稅收研究室主任張斌告訴《第一財經日報》記者，不動產登記條例有利於房地產稅開征，提萬華法拍撤回供瞭很好的技術支撐。房地產稅開征首先要知道房子是誰的，房子在哪裡等基本信息，而不動產登記制度就提供瞭這些方面的基本信息。
??華夏新供給經濟學研究院院長賈康曾表示，全國不動產信息聯網客觀上將成為未來合理設計房地產稅制的決策支持和實施征管的運行保障條件。
??賈康曾撰文建議，除獨立別墅外，第一套房都不征收房地產稅，第二套房也可以稅率從低。但對於第三套、第四套甚至更多套的房子，就不必給予稅收優惠瞭，應該一絲不茍征收。
??如果未來房地產稅征收需要依據個人擁有住房多少，那不動產登記全國聯網是必不可少的。
??據瞭解，在2013年全國實現北上廣深等40個重點城市的個人住房信息系統建設和聯網後，住房信息聯網工程將擴展到500個城市計劃進展緩慢。而將於明年3月施行的條例將推動這一進程。
??條例明確，國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺。各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產
登記信息管理基礎平臺，確保國傢、省、市、縣四級登記信息的實時共享。國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登
記有關信息互通共享。
??張斌認為，房地產稅本質上是地方政府收益稅，地方政府為瞭給當地居民提供公共服務，需要籌集資金，而房屋是不可以流動的，轄區界定清晰，是不可
流動的稅基，所以房地產稅作為地方稅種。不過，現在大傢都把房地產稅賦予收入分配調節，房價調節功能，但未來房地產稅具體如何開征，還有待觀察。
??賈康曾推算，明年房地產稅立法工作將有實質性進展，如果2016年能夠完成立法，2017年將正式依法全面實施。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/15275952695719751369015.shtml
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