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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??滿堂紅市場研究部高級經理周峰也認為,不動產登記條例對樓市的影響不大。周峰表示,現在超過95%的業主都是隻持有3套以下的物業,預計明年3月後,隻會有部分大面積物業陸續流入二手市場。至於一手市場,現在庫存量還比較大,部分改善型客戶可能轉為觀望態度。







??22日出臺的不動產登記條例令不少業內人士認為,樓市將現大規模拋售潮。然而,記者走訪瞭解到,廣州二手房的掛牌量並沒有因此上升,不少多房族表示,不會因為不動產登記條例的出臺而出售所持房產。值得一提的是,由於公積金貸款審批程序比較復雜,最快需要2個月以上才能獲批,為此在政策正式實施前或有七成交易難完成。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/15565953065378199684061.shtml




??“不要說出臺不動產登記條例,即便是開始征收房產稅,樓市也很難出現大規模的拋售潮。”中城地產劉小姐分析稱原因有二:第一,以重慶和上海的房產稅征收情況來看,其征收力度對手裡持有幾套房的人影響不大;第二,真的開征房產稅,業主或會將其相關成本轉嫁給租客。

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樓市明年3月前 超7成交易難完成

??上述中城地產劉小姐還表示,以現在貸款審批程序,純商業貸款獲批時間一般為一個月左右,公積金貸款從申請到獲批最快也要兩個月以上。再加上春節放假,因此,對於現在放盤的房源來說,或有超七成交易在政策實施前難以完成。

內容來自sina新聞

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??有12套房產的陳先生告訴記者,新出臺的不動產登記條例對自己影響不大。“除非兩年內出臺較重的房產稅或其他相關的稅種,否則我不可能賣房。”就職於某新聞單位的民間信貸借貸土地信貸怎麼貸款比較會過件張小姐也表示,不會因不動產條例的出臺而出售其手中所持有的幾套物業,“主要是賣瞭房不知道拿著錢可以做什麼”。

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