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佛山新城公寓盤試水 首付八萬起
片區分析
佛山新城是佛山強中心的主陣地，中德工業服務區的產業利好，市婦幼保健院落地帶來的市政利好，在這裡疊加。而招商、保利、怡翠等品牌發展商今年在新城推出多個商住新盤、新組團，可謂精品迭出。
在這其中，招商地產在佛山的商業地產試水之作---依雲國際就頗受關註。項目本身為中德工業服務內首個研發總部基地，項目首推約35平方米國際公館產品，精裝修發售，3梯20戶佈局，帶有豐厚的產業支撐。
而保利地產也不示弱，最近，保利地產位於保利東灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)8萬平米大型購物中心上蓋地塊推出保利V座公寓認籌火爆，約45平方米到87平方米，主力產品均為50平方米左右的單間，一層21戶，擁有6部電梯。
佛山新城內，今年最引人矚目的新盤是怡翠地產開發的怡翠晉盛，在首推熱銷之後，這一項目也計劃4月底加推花園組團1、2座 新品，同樣為小高層、很舒適的洋房，戶型主打89、107和129平方米的三四房。
今年，佛山新城不論是商業公寓還是住宅，其定價更為務實。如最近保利V座開盤，吹風起步價不到10000元/平方米，而怡翠·晉盛首期洋房，定價也約為12000元/平方米，更加迎合市場需求。
除此之外，新城的M - C IT Y、保利東灣以及樂從南區的多個項目，今年也在持續推新。整體而言，由於諸多新盤、新組團充實市場，今年在佛山新城買房，不論是洋房還是商業公寓，自住或投資，都有更為寬裕的選擇餘地，買到好產品的同時，也有機會獲得好價格。
怡翠晉盛。南都記者周曉南攝
怡翠晉盛 誠意登記可獲9 .9折
位置：佛山新城百順路和富華路交界(東平小學正對面)
建面：115萬平方米
配套：怡翠晉盛地處新城CBD核心地段，周邊擁有世紀蓮體育館、新聞中心、露天泳場、交通樞紐中心、公共文化綜合體(坊城)、佛山公園、婦幼保健院等市政配套設施。作為新城目前規模最大的綜合體項目，這一項目自身還配套有龍舟廣場、甲級寫字樓、頂級商務公寓、星級酒店、大規模購物中心以及符合N B A場館標準的國際演藝中心。其中，位於項目A地塊規劃的龍舟廣場，成為項目配套的亮點。項目一期洋房毗鄰東平小學這一佛山新城最重要名校，還設置有水景園林、幼兒園等配套設施。
五一動態：近期加推89-130平方米的三、四房啟動認籌，4月26日-27日還將舉行"歡樂抽大獎"，本周末及黃金周假期，怡翠晉盛"舌尖上的美食"之旅啟動。
產品類型：小高層洋房
主力戶型：89-129平方米的三房、四房
均價：此前首批產品約12000元/平方米
優惠情況：目前誠意登記可獲9.9折優惠
樓盤特色：引入佛山新城內河
怡翠地產旗下樓盤，一向以來都以宜居、舒適著稱。作為這一老牌房企在佛山新城最大的綜合體項目，怡翠晉盛首推洋房戶型註重舒適性設計。
如項目首期推出89平方米的小三房產品，為N+1格局，帶套房設計，客廳開間達3.7米，生活陽臺相當充裕；而129平方米產品，入戶花園可改為書房或客房，南北雙陽臺十分開闊，主臥、次臥都向南，至少有10多平方米的贈送面積。
項目首期住宅組團，還是樓高17層的小高層洋房，為市場上特別是佛山中心城區少見的產品形態，低容積率、低建築密度。此外，這一項目住宅部分，還引入瞭佛山新城內河，活水環繞、環境優雅。
保利東灣。南都記者鄭俊彬攝
保利東灣
公寓認籌火爆 首期可分期付款
位置：佛山新城文華南路與裕和路交會處
建面：103萬平方米
配套：保利東灣，是新城內最大的城市綜合體之一，其中住宅面積53萬平方米，商業面積50萬平方米。項目有7個分地塊，定位於立足佛山輻射珠三角的百萬平方米CBD灣區綜合體。
保利東灣擁有完備的商業配套，是一個集五星級酒店、甲級寫字樓、SU PE R M A LL、商務公寓、酒店式公寓、高級洋房等為一體的超大型綜合體項目，項目建造的超高層甲級寫字樓--- 保利中心，成為佛山新城的商務地標。
五一動態：保利東灣今年的重頭戲莫過於商業公寓"保利V座"，前期已啟動認籌，十分火爆。其最小面積為45平方米、最大87平方米，主力產品均為50平方米左右的單間，一層21戶，擁有6部電梯。
產品類型：商業公寓、高層洋房
主力戶型：公寓主力面積在40-50平方米高層洋房主要是193平方米的大戶型
均價：大戶型售價在14000-16000元/平方米，保利V座暫未公佈售價。
優惠情況：保利V座公寓，首付8萬元起，推出時長3到6個月的分期付款計劃。
樓盤特色：配套"高大上"
保利東灣是過去2年以來，佛山單盤銷售額最大的樓盤。這一項目最受購房者歡迎的因素，在於其地處佛山新城核心地帶，占據瞭最為優質的城市資源，比如項目就地處佛山新城和新城東站兩個當地的地鐵口之間。
這一項目復制瞭保利地產在千燈湖"保利生活圈"的經驗，擁有多元化且"高大上"的配套資源，即將面市的公寓產品，為市面上稀缺的不限購、不限貸產品土信貸彰化芬園土信貸。
樂從雅居樂花園 團購專場有獨傢9.8折優惠
位置：順德區樂從鎮南區東8路
建面：逾29萬平方米
配套：樂從雅居樂花園位於樂從高檔居住區---樂從南區。地處"傢具、鋼材、塑料、陶瓷"四大產業總部的核心地段，距離禪城中心區僅15分鐘車程，距廣州僅30分鐘車程，項目毗鄰順聯國際傢具城、樂從中學等，配套設施完善。
這一項目園林由著名園林設計公司---新加坡貝爾高林執筆，整體規劃采用"活水引入"的設計理念，引用北面公園人工湖的湖水貫穿整個園林小區。此外，小區內的1000平方米的豪華商務會所，配備私傢影院、棋牌室、桌球室、健身房、室外園林泳池、高爾夫練習場、網球場，更引入劉詩昆音樂學院、養生太極班等。
五一動態：樂從雅居樂花園目前主推二期禦賓府組團，100-176平方米的2+1房、三房。
在五一黃金周期間，項目將舉辦"大型水上運動會-親子嘉年華"活動，屆時現場會有捕魚達人、水上拔河、水上攀巖等豐富多彩的項目，參與者可獲最高價值5000元的豐厚獎品。
產品類型：高層洋房
主力戶型：100-176平方米洋房
均價：網簽價約10000元/平方米
優惠情況：4月26日將舉辦團購專場，團購當日可享受9.8折的獨傢優惠。
樓盤特色：樂從南區首個大型住宅盤
樂從雅居樂花園是樂從南區首個大型住宅項目。樓盤本身擁有雙重景觀資源，既與項目北部一路之隔，近10萬平米規模的樂從南區公園"親密接觸"，項目自身園林，也帶來瞭更為開闊的視野和景觀特色，是一個園景大盤。
樂從雅居樂花園二期禦賓府自三月份首推16、18、19座單位以來，銷售暢旺。一些戶型因為居住舒適、設計優異受到市場追捧，其中帶有一個室內花園的100平方米兩房兩廳，大陽臺，主臥270度轉角飄窗設計；而176平方米的三房兩廳，采用全套房設計，雙陽臺，使空間尺度開闊。
招商依雲國際。南都記者路漫漫攝
招商依雲國際
首推商業公寓 售價未定
位置：佛山新城汾江南路與裕和路交界處
建面：12萬平方米
配套：作為招商地產旗下首個全商業商務項目，緊鄰著招商依雲水岸的依雲國際項目，是一個集購物中心、商業街、5A甲級寫字樓、酒店式高端公寓等多元業態於一體的中德商務綜合體，項目計劃打造一條中德風情步行街，是一個具有德國風情、以餐飲為主題的商業街，將為項目增色不少。
地鐵1號線、6號線雙地鐵上蓋。周邊配套豐富，緊挨著坊城文化M all、佛山公園、世紀蓮體育中心等文化、休閑配套。
五一動態：將推出首批精裝公寓，全部為面積35平方米的單間戶型，包括獨立洗手間、開放式廚房等功能設計。
產品類型：首推商業公寓，未來將推寫字樓。
主力戶型：35平方米的精裝商務公寓
均價：宜蘭宜蘭汽車貸款待定
樓盤特色：背靠中德工業服務區
招商依雲國際作為佛山新城首個中德工業總部基地，最具亮點的就是其產業背景。
項目所處的中德工業服務區是廣東省內唯一一個與德國展開全方面合作的平臺，而項目作為中德工業服務內首個研發總部基地，目前已有佛山中科院產業技術研究院等機構確定進駐，項目內中德科技研發總部及中德產業專傢樓將於年內投入使用。
此外，該項目公寓為購買公寓客戶定制兩種投資方式。委托由簽約進駐的私享傢酒店運營公司為業主提供租賃服務。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/10284094621.shtml
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